一、地块信息:项目一位于顺城路北侧,中华大街东侧,
土地面积118 30.98m2(17.75亩),商服用地,容积率2.0-3.0之间。项目二位于顺城路北侧,友谊大街西侧,土地面积992 0.17m2(14.88亩),商服用地,容积率2.0-3.0之间。项目以现状移交,竞得人可以保留地上建筑,也可自行拆除。
项目一位于顺城路北侧,中华大街东侧,友谊大街西侧,中华大街为贯穿由南到北的中心主干道,老城区以平房较多(最高在5层左右),周围商业氛围浓厚,中华大街和顺城路上,分布着大量行政事业性单位(项目半径200米内),包括:财政局、国土局、审计局、工商局、交通局、信用社、行政服务中心等。
项目二坐落在主干道中华大街(双向六车道)和顺城路的交叉口(双向六车道),位于黄金交叉带。距城市次主干道开放路仅1000米之隔。距邢临、大广高速10分钟车程,正老城区中心,彰显交通优势,通达四方!
二、项目优势:1)项目位于老城区,人流量密集
2)城区为数不多的商服用地出让,威县正加快老城区的改造,项目周边基本覆盖了80%的行政单位,可见项目位于黄金地段,经过实地踏勘走访,威县目前最大的酒店是华威大酒店,位置在威县新区以东,交通不便利,主要针对高端客户群体。反观老城区的标志性酒店,均在项目所在地100米以内,其中白云宾馆(4层)、楚味情快捷酒店(3层,无电梯),国威宾馆(8层),据实地走访,该三酒店每天入住率都很火爆,7点以后基本无房可住,本项目周边主要以餐饮和酒店为主,商业氛围浓厚,地块三面临路,交通便捷。
汉海拍卖建议:
项目 呈不规整形状,现状为待拆行政单位。可以打造成威县老城区及餐饮、住宿、KTV为一体的综合性的酒店。
项目 四至平整,现状为停车场。目前威县最大的商业综合体为信和购物中心,位于新老城区结合地段,商业氛围极佳,停车位一位难求。反观老城区以南,基本没有类似的购物中心。所以建议项目 可以打造成威县老城区购物、娱乐为一体综合体。
3)休闲配套成熟,地理位置得天独厚。配套成熟,人口密集,项目距人民公园、信和购物广场、各行政单位,步行10分钟即到,如果该项目顺利落地,将成为老城区内最繁华的购物广场和娱乐中心,将吸纳以县政府为核心周边人群的消费增长点。
三、房地产市场
地块将在4月中下旬拍卖,相较与老城区长期很少有土地出让,该地块处于城市发展的正中心。威县商品房主要集中在开放路以北,周边房价大都汇在2500—3000之间,踩盘的楼盘销量情况较好。目前威房地产市场,主要还是以住宅开发为主,面向城市以北和以东,商服用地出让少,本次推出地块仅一街之隔(中华大街以西)的地块,共约5.6亩,已经达到236万/亩。
四、城市介绍
威县位于
河北(
农用地、
商住地、
工业地)
省南部黑龙港流域,隶属
邢台(
农用地、
商住地、
工业地)
市,总面积1012平方公里,
耕地114万亩,辖6镇10乡和1个省级经济开发区、2个市级产业聚集区,522个行政村,总人口60万。作为全国着名产棉大县和中国改革开放先驱任仲夷故乡,享有“冀南棉海、仲夷故里”的美誉。
威县是史学界公认的义和团运动的发源地,现有义和拳议事厅遗址,可供考察、 旅游、观光。拥有批零交叉的大型综合市场,商业繁荣。 “普九义务教育”通过省验收,并有省、市、县三级重点中学——威县一中;有建于五十年代的赵庄省师(河北威县师范学校),社会事业相对发达。威县获评“2013中国最美城镇”。
威县交通便利、环境优越,106国道、大广高速、武馆公路纵贯南北,青银高速、邢临高速、邢清公路、邢临公路、杨官公路横穿东西,是河北省交通枢纽县,畅通了威县开放的大门。短短两三载、弹指一挥间,威县大手笔、高站位规划建成了一个省级经济开发区、两个市级工业产业聚集区;人民广场、人民公园、影剧院、四星级大酒店、仲夷小学、仲夷中学、图书馆、档案馆、集中供热等一批高品位公共设施拔地而起,金水河
生态景观带犹如玉龙般蜿蜒穿越县城,打造了“中国承接产业转移投资环境十佳县” 、“中国绿色名县”等名片
。
威县产业突出、潜力巨大,近年来,深入实施“工业突破”战略,全力推进开放招商、全民创业,形成了纺织服装、汽车配件、农副产品加工和电子信息、装备制造、化工六大产业为支撑的现代产业体系,涌现出一批优势骨干企业和优质名牌产品,并带动了农业产业化和商贸物流产业全面协调发展,创造了“威县速度”、“威县现象”,被评为 “中国最具特色经济发展潜力县”。