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河北邢台邢台县238亩商住地转让165000000元

更新时间:2014-08-13

  • 转让费:1.65亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:238 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河北-邢台-邢台县
  • 地址:河北省邢台市任县人民街片区投资收益权标的介绍
  • 联系人:先生

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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河北农用地商住地工业地邢台农用地商住地工业地市任县人民街片区投资收益权标的介绍

项目范围:

项目地块一:光明路东侧,人民街南侧,东方路西侧约89亩(其中道路占地约13亩,安置房占地约28亩);

项目地块二:任中东侧至东方路西侧,育才街北侧约65亩;

项目地块三:缔景城东侧,育才街北侧,光明路西侧,人民街南侧约75亩(其中道路占地约6亩);

项目地块四:人民街北侧拓宽40米范围内约65亩(其中道路占地约9亩)。(纯商业)

2、项目内容:

1)根据任县人民街片区概念规划方案,任县人民街片区投资收益权价款由两部分构成,总费用合计约16500万元,具体如下:

①收储费用: 对人民街片区范围内的约294亩土地进行收储,收储费用概算为8600万元,(含人民街片区范围内土地征收、搬迁、安置、补偿和道路建设的前期费用);

②建设费用:人民街片区930米道路建设和48300平方米安置房费用概算为7900万元。

2)竞得人按成交价向委托方支付相应的现金,项目保证金2000万元。

3)付款时间:自成交之日起一个月内支付成交价款中以货币方式支付总额的50%,除此之外的剩余款项投资人必须于成交之日起6个月内付清。

6)由竞得人出资完成约0.93公里道路建设和48300平米的还建房,根据工程建设投资进度百分比,分期进行土地供应,保证投资人的资金周转,以抵顶投资人前期投资成本费用。(具体以拍卖文件为准)

3、项目基本情况:

1、片区整理总面积约294亩,后期可供出让土地238亩。

2、地块规划设计条件:容积率≤2.6,用地性质调整为商住用地,其中地块四为纯商业用地

3、任县楼盘销售情况非常火爆,去化率可高达90%,全县无现房,全部都是期房出售。

4、地块一及地块二已收储,指标已批,目前附着物为农作物,无拆迁,只需现金到进行补偿后,即可出让。

5、安置房面积为48300平方米,约28亩,位于一中正背后现职工宿舍处。

6、地块三少量拆迁,主要集中在地块四,人民街道路工程要拆迁安置过后才能进行,因此要求先修房,后修路,按照总工程量的30%、50%、80%分批次供地,从而保证拆迁。

7、目前光明路位于地块三中间,后期将由政府出资移至一中西面院墙处(临街,详见下图标注),保证地块三完整性。

8、关于第一批次供地时间为9个月内,政府要保证其拆迁工作进度,9个月为最晚期限,若拆迁工作顺利则可提前供地,并不是一定要9个月后才能供地。

4、项目优势:

地段优势:距离县政府距离不足1公里,地块位于任县一中周边并且身处任县教育园区,距离附近幼儿园、小学、中学不足1公里。可以着力打造教育园区房。

政策优势:任县被归入邢台市的方案近期已经通过,不久的将来会将成更名为邢台新区,该项目又位于任县教育园区周边,人民街修通后可直达任县政府,育才街直通邢台市区,未来将是是任县发展重点打造区域。

供地优势:项目成交后9个月政府即可出让约50亩净地,在目前房地产市场行情下,开发商可以实现短平快,加速回笼资金。

    市场优势:任县楼盘销售情况非常火爆,去化率可高达90%,全县无现房,基本都是期房出售。


如有意向可直接联系: 153 8688 3695 潘经理

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