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河北邢台威县90亩旧城改造项目近期出让

更新时间:2014-11-03

  • 转让费:约1.23亿
  • 流转方式:转让
  • 面积:90 亩
  • 可流转年限: 70 年
  • 剩余年限: 70 年
  • 土地权证: 不确定
  • 用途: 住宅地 > 商住地
  • 地区:河北-邢台
  • 地址:河北邢台威县
  • 联系人:邢经理

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  • 此地块为独家地块,可以预约上门看地,在线支付8
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一、片区的基本情况



1、范围及面积:拟收储的面积约90亩,范围为顺城路以北、洺水路以南、中华大街以东、世纪大街以西。



2、后期可供出让地块的初步规划条件:容积率≤3.0,建筑密度≤30



3、收储费用



现金部分约8060万元(包含粮食局、二医院、农发办、交通局等机关单位的现金补偿)。



4、工程建设(安置房及商铺建设)



总安置面积约27874㎡(含6167㎡商业与约21707㎡住宅);



5、后期可供出让的面积



后期可供出让面积约为76亩。



6、周边商品房销售均价房价:商业门面7000~8000/㎡;商品住宅2500-3200/



7、建安成本:约1650/㎡(初步调查)



项目优势:



 ()项目位于老城区,人量密集



项目位于顺城路北侧,中华大街东侧,友谊大街西侧,中华大街为贯穿由南到北的中心主干道,老城区以平房较多(最高在5层左右),周围商业氛围浓厚,中华大街和顺城路上,分布着大量行政事业性单位(项目半径200米内),包括:财政局、国土局、审计局、工商局、交通局、信用社、行政服务中心等。



(二)老城区为数不多的商服用地出让



威县正加快老城区的改造,项目周边基本覆盖了80%的行政单位,可见项目位于黄金地段,经过实地踏勘走访,威县目前最大的酒店是华威大酒店,位置在威县新区以东,交通不便利,主要针对高端客户群体。反观老城区的服务快捷型酒店,距离项目所在地100米内的白云宾馆(6层)、楚乡情快捷酒店(5层,无电梯),每天入住率都很火爆,6点以后基本无房可住,临街面主要以酒店和住宿为主,地块三面临路,交通便捷。



项目坐落在主干道中华大街(双向六车道)和顺城路的交叉口(双向六车道),位于黄金交叉带。距城市次主干道开放路仅1000米之隔。距邢临、大广高速10分钟车程,正老城区中心,彰显交通优势,通达四方!



(三)休闲配套成熟,地理位置得天独厚



配套成熟,人口密集项目距人民公园、市民文化广场(规划中)、体育馆、步行10分钟即到,如果该项目顺利落地,将成为老城区内最繁华的购物广场和娱乐中心,将吸纳以县政府为核心周边人群的消费增长点。



(五)房地产市场紧俏,均价不菲。



老城区长期很少有土地出让,该地块处于城市发展的正中心。威县商品房主要集中在开放路以北,市场较为火爆。目前威房地产市场需求旺盛,潜力较大,值得投资。



汉海拍卖公司    邢经理  



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